Huế đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng xây gần 2.000 căn nhà ở xã hội tại An Vân Dương

Việc phê duyệt dự án nhà ở xã hội tại TP. Huế với quy mô gần 2.000 căn hộ tại khu An Vân Dương là bước đi chiến lược nhằm giải quyết nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp.

UBND TP. Huế vừa chính thức ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH1, thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương, phường Thanh Thủy. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm nhằm hiện thực hóa mục tiêu an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững của cố đô trong giai đoạn tới.

Chi tiết quy mô và năng lực triển khai dự án

Dự án do liên danh giữa Công ty CP Kinh doanh Bất động sản Phương Đông và Công ty CP Đầu tư An Phú Land thực hiện. Với sự kết hợp giữa hai đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, dự án được kỳ vọng sẽ đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng xây dựng.

Về thông số kỹ thuật, dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 38.081 m2. Tổng diện tích xây dựng tối đa được cấp phép là 13.328 m2, với tổng diện tích sàn dự kiến lên đến 181.042 m2. Toàn bộ khu phức hợp sẽ cung cấp khoảng 1.975 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở thực cho một lượng lớn cư dân.

Tổng vốn đầu tư cho dự án ước tính khoảng 2.073 tỷ đồng (lưu ý con số này chưa bao gồm tiền sử dụng đất). Việc huy động nguồn vốn lớn cho thấy quy mô đầu tư bài bản, không chỉ dừng lại ở việc xây dựng nhà ở mà còn hướng tới phát triển hạ tầng đồng bộ.

Vị trí chiến lược tại tâm điểm đô thị mới

Khu đất XH1 nằm trong quy hoạch phân khu tỷ lệ ¹⁄₂₀₀₀ của Khu E - Đô thị mới An Vân Dương, sở hữu kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện. Cụ thể, ranh giới dự án được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch:

• Phía Đông Bắc: Giáp đường Nguyễn Công Duẩn.
• Phía Đông Nam: Giáp đường Lưu Nhân Chú.
• Phía Tây Nam: Giáp đường Nguyễn Đức Tâm.
• Phía Tây Bắc: Giáp đường quy hoạch lộ giới 18,5m và dự án Bệnh viện Quốc tế của TTH Group.

Việc nằm gần các trục đường lớn và cơ sở y tế cao cấp như Bệnh viện Quốc tế TTH Group giúp cư dân tương lai dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống.

Lộ trình thực hiện và tầm nhìn phát triển đến năm 2030

Theo kế hoạch, dự án dự kiến sẽ chính thức khởi công vào quý III/2026. Thời gian thi công và đưa vào vận hành được quy định không quá 48 tháng kể từ ngày cấp phép xây dựng lần đầu, mục tiêu hoàn thành chậm nhất vào quý III/2030.

Nhìn từ góc độ chuyên gia quy hoạch, việc triển khai dự án này không đơn thuần là xây dựng nhà ở, mà là một mắt xích quan trọng trong Chương trình phát triển nhà ở TP. Huế đến năm 2030. Đặc biệt, dự án đóng vai trò then chốt trong việc hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025 - 2030 của thành phố.

Nhận định chuyên môn: Việc tập trung phát triển nhà ở xã hội tại các khu đô thị mới như An Vân Dương giúp giảm áp lực dân cư cho vùng lõi di sản, đồng thời tạo động lực giãn dân, thúc đẩy kinh tế vùng ven phát triển. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất cho chủ đầu tư sẽ là việc quản lý chi phí xây dựng trong bối cảnh giá vật liệu biến động để đảm bảo giá bán căn hộ phù hợp với đối tượng thu nhập thấp.

Bạn đánh giá thế nào về tiềm năng phát triển của khu đô thị An Vân Dương sau khi dự án này hoàn thành? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn ở phần bình luận bên dưới!