Khánh Hòa: Quyết liệt tháo gỡ "nút thắt" GPMB đường sắt tốc độ cao

Công tác giải phóng mặt bằng cho dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam tại Khánh Hòa đang được đẩy mạnh nhằm đảm bảo tiến độ thi công và ổn định đời sống người dân.

Việc triển khai dự án hạ tầng quy mô quốc gia như đường sắt tốc độ cao luôn đối mặt với thách thức lớn nhất là công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Tại Khánh Hòa, đoạn tuyến từ Km1228+130 đến Km1289+400 đang trở thành tâm điểm điều hành của chính quyền tỉnh nhằm đảm bảo không xảy ra tình trạng chậm tiến độ do vướng mắc mặt bằng.

Nhận diện những “điểm nghẽn” trong thu hồi đất

Qua buổi làm việc với 9 xã, phường khu vực phía Nam, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa đã thẳng thắn nhìn nhận những khó khăn thực tế mà các địa phương đang gặp phải. Theo báo cáo, dù đã chủ động lập kế hoạch, nhưng tiến trình thu hồi đất vẫn bị chậm lại bởi ba nguyên nhân chính:

• Pháp lý địa chính: Việc phê duyệt bản đồ địa chính tại một số khu vực còn chậm, gây khó khăn cho việc xác định chính xác diện tích thu hồi.
• Nguồn lực thực thi: Thiếu hụt nhân sự chuyên môn cho công tác kiểm kê và lập phương án bồi thường chi tiết.
• Công tác vận động: Sự đồng thuận của người dân chưa cao ở một số điểm, đòi hỏi chiến lược truyền thông sâu sát và linh hoạt hơn.

Lộ trình triển khai và mốc thời gian then chốt

Để đưa dự án về đích đúng hạn, ông Lê Huyền - Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã đưa ra những chỉ đạo quyết liệt với các cột mốc thời gian không thể thay đổi. Mục tiêu trọng tâm là hoàn thành toàn bộ kế hoạch thu hồi đất ngay trong quý II/2026.

Vai trò của hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số K)

Một trong những yếu tố then chốt quyết định sự đồng thuận của người dân là giá bồi thường. Tỉnh Khánh Hòa dự kiến sẽ ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) sau ngày ¹⁄₇. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để tính toán mức bồi thường sát với giá thị trường, đảm bảo quyền lợi cho người dân bị thu hồi đất, từ đó đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng.

Chiến lược đặc thù cho “vùng lõi” phường Bảo An

Phường Bảo An được xác định là khu vực phức tạp nhất do nằm trong “vùng lõi” của dự án với khối lượng tái định cư cực lớn. Nhận diện được mức độ khó khăn, UBND tỉnh sẽ không áp dụng quy trình hành chính thông thường mà tổ chức làm việc riêng để tháo gỡ từng vướng mắc cụ thể, đảm bảo khu vực này không trở thành “điểm nghẽn” kéo dài toàn dự án.

Phối hợp liên ngành: Chìa khóa để về đích

Công tác GPMB không thể thành công nếu chỉ dựa vào chính quyền cấp xã. Một cơ chế phối hợp chặt chẽ đã được thiết lập:

• Sở Nông nghiệp và Môi trường: Tập trung tối đa nguồn lực để thẩm định nhanh các hồ sơ còn tồn đọng.
• Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng tỉnh: Hoàn thiện thiết kế kỹ thuật và chuẩn bị mọi điều kiện để khởi công các khu tái định cư ngay trong tháng ⁶⁄₂₀₂₆.
• Chính quyền địa phương: Tăng cường đối thoại, tuyên truyền để tạo sự đồng thuận tuyệt đối trong Nhân dân.

Góc nhìn chuyên gia: Trong các siêu dự án hạ tầng, GPMB luôn là khâu rủi ro nhất. Việc Khánh Hòa chủ động chuẩn bị khu tái định cư trước khi thu hồi đất và cập nhật hệ số K theo giá thị trường là một bước đi chiến lược, đúng đắn, giúp giảm thiểu khiếu nại và đẩy nhanh tiến độ thi công.

Bạn đánh giá thế nào về tác động của đường sắt tốc độ cao đến giá trị bất động sản và kinh tế tại Khánh Hòa trong tương lai? Hãy chia sẻ ý kiến hoặc theo dõi các bài phân tích chuyên sâu tiếp theo của chúng tôi.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Khi nào Khánh Hòa hoàn thành kế hoạch thu hồi đất cho dự án đường sắt tốc độ cao?UBND tỉnh Khánh Hòa đặt mục tiêu hoàn thành kế hoạch thu hồi đất trong quý II/2026.

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) có vai trò gì trong dự án này?Hệ số K là căn cứ để tính toán giá bồi thường cho người dân, dự kiến ban hành sau ngày ¹⁄₇ để đảm bảo quyền lợi người dân và đẩy nhanh tiến độ GPMB.

Khu vực nào được xác định là khó khăn nhất trong công tác tái định cư?Phường Bảo An là khu vực ‘vùng lõi’ với khối lượng tái định cư lớn và điều kiện thực hiện phức tạp nhất, sẽ được tỉnh làm việc riêng để tháo gỡ.

Câu hỏi thường gặp

Khi nào Khánh Hòa hoàn thành kế hoạch thu hồi đất cho dự án đường sắt tốc độ cao?

UBND tỉnh Khánh Hòa đặt mục tiêu hoàn thành kế hoạch thu hồi đất trong quý II/2026.

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) có vai trò gì trong dự án này?

Hệ số K là căn cứ để tính toán giá bồi thường cho người dân, dự kiến ban hành sau ngày ¹⁄₇ để đảm bảo quyền lợi người dân và đẩy nhanh tiến độ GPMB.

Khu vực nào được xác định là khó khăn nhất trong công tác tái định cư?

Phường Bảo An là khu vực ‘vùng lõi’ với khối lượng tái định cư lớn và điều kiện thực hiện phức tạp nhất, sẽ được tỉnh làm việc riêng để tháo gỡ.